Les caractéristiques des prêts à taux zéro

Les prêts à taux zéro sont des prêts immobiliers destinés à aider les particuliers désireux d’acheter ou de faire construire un logement, sous certaines conditions. Mis en place en avril 2007, les prêts à taux 0% peuvent être accordés par les banques qui ont passé une convention avec l’Etat français.

Qui peut bénéficier de ces prêts à taux zéro ? Quels projets immobiliers sont concernés par les prêts à taux 0% ? Très intéressants économiquement de par leur taux zéro, ces prêts remplissent certaines conditions d’attribution, dont voici le détail.



Pourquoi les prêts à taux 0% sont-ils très intéressants ?

Parce qu’avec un prêt à taux zéro, l’emprunteur n’a aucun intérêt à payer, c’est donc un prêt très avantageux. Cependant, un prêt à taux zéro ne peut suffire à financer un projet immobilier entier, il doit être complété avec d’autres prêts immobiliers.



Quels projets immobiliers peuvent être financés par un prêt à taux zéro ?

Les prêts à taux 0% peuvent être accordés pour :

- la construction d’un logement neuf jamais habité,
- l’achat d’un logement neuf ou ancien,
- l’achat et les travaux d’un local transformé en habitation,
- l’achat d’un logement faisant l’objet d’un contrat de location-accession.

Une condition nécessaire à l’obtention d’un prêt à taux zéro est que le logement construit ou acheté doit être la résidence principale de l’emprunteur.

Par ailleurs, le logement doit remplir les normes de surface et d’habitabilité en vigueur.



Qui peut bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Seules les personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt peuvent obtenir un prêt à taux 0%, ce prêt étant destiné à encourager l’accès à la propriété.

Exceptions : si le prêt concerne une personne titulaire d’une carte d’invalidité (2 ou 3e catégorie), une personne bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé (AAH), ou une personne victime d’événements déclarés catastrophe naturelle ou technologique l’ayant conduit à ne plus pouvoir habiter son logement principal, cette condition peut être levée.

L’attribution des prêts à taux zéro est également soumise à des critères de ressources, celles-ci ne devant pas dépasser un certain plafond. Pour connaitre le détail des plafonds de ressources demandés pour avoir droit au prêt à taux zéro, cliquez ici.

Pour en savoir plus sur les prêts à taux zéro et vous renseigner sur une possible attribution de ce prêt pour votre projet immobilier, consultez votre banque.