Crédit immobilier

IFI versus ISF : quelles conséquences sur votre patrimoine ?

L’impôt sur la solidarité de la fortune ou ISF a cessé d’être en vigueur le 31 décembre 2017. Il est substitué par l’impôt sur la fortune immobilière IFI à compter du 01er janvier 2018. Quelles sont alors les conséquences de ce changement sur votre patrimoine ? Les explications tout de suite, après avoir résumé en quelques lignes les particularités de ce nouvel impôt (OPCI dans la location nue, FILM dans la location meublée).
En mettant en place l’IFI, tous les produits d’épargne (capital d’une assurance-vie, PERP, livret A, etc.) ainsi que les valeurs mobilières sont désormais exonérés d’impôt sur la fortune. C’est aussi le cas pour les actifs financiers destinés à être injectés dans un placement auprès d’une société généralement non cotée ou innovante. Pareil pour les autres biens tels que les véhicules, les chevaux ou autres actifs.
En revanche, tout ce qui est fortune immobilière doit faire l’objet du paiement de cet impôt chaque année, comme avec l’ISF. Les produits de la pierre-papier en font également partie.
Il existe pourtant un moyen d’échapper à cette taxation pour les futurs héritiers du patrimoine. Pour cela, le propriétaire actuel procède au démembrement du patrimoine immobilier. Il se sépare de la nue-propriété, qu’il cède à ses héritiers devenus par conséquent nus-propriétaires. Lors de la mise en exécution du démembrement, ces derniers n’auront pas à payer l’IFI. Quant au propriétaire devenu usufruitier, il supportera cette taxation puisque c’est lui qui continue à occuper le bien à sa guise ou à en tirer des revenus.
Tout savoir sur les particularités du patrimoine net taxable sur defiscalisezmoi.com.) [...]

Quelle est la règlementation des EHPAD ?

Les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes ou EHPAD sont des résidences avec services accueillant des seniors en perte d’autonomie. Ils sont soumis à une règlementation stricte, à savoir la signature d’un accord particulier appelé convention tripartite. Label qualité aussi bien pour le résident que pour l’investisseur, celle-ci est signée entre le gestionnaire (La règlementation des EHPAD) [...]

Achat d'une résidence principale : Quel emprunt choisir ?

plus d'infos sur ce siteQui ne rêve pas de devenir propriétaire ? Pour accéder à ce rêve, un ménage peut opter pour divers types de prêt. En effet, il est possible de financer sa résidence principale par un seul prêt ou encore opter pour un bouquet de prêts qui intègre souvent des aides financières compte tenu de la situation du souscripteur. Et en choisissant de s'installer dans les TOM, vous pouvez bénéficier de la loi [...]

À qui profitent le taux de crédit immobilier bas ?

Actuellement, il est plus que jamais possible de réaliser une bonne affaire en investissant dans l'immobilier angletou dans d'autres régions de la France. En effet, le taux du crédit immobilier connaît encore une baisse si tout le monde s'attendait à une stabilisation. Mais qui peuvent bénéficier de cette belle opportunité ? Qui sont en passe d'acquérir les meilleurs taux ?Pour un crédit sur 15 ansCe sont [...]

Crédit immobilier : les critères des banques

Y a-t-il une possibilité d’être propriétaire ? emprunter quelle somme ? est-ce que la demande de crédit va être acceptée ? quand on décide de ce lancer dans l’achat appartement a bayonne, il y a des tats de questions qu’on se pose. Avant tout, la somme de votre prêt immobilier dépend de vos revenus et de votre apport personnel. Ce sont ces deux critères qui conditionneront l’estimation du montant que vous [...]

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